he-icon | en-icon | fr-icon

Le cabinet de conseil immobilier d'investissement et de gestion d'actifs

Appelez-nous maintenant: +972-3-6444500

Services De Bureau Pour L'aide À L'investissement Immobilier

DSC 3366Nos bureaux offrent des services et de l'assistance de consultation pour tout ce qui touche à l'achat ou le financement de transactions immobilières. Le bureau est spécialisé dans les investissements immobiliers en Israël, l'identification des actifs rentables à des coûts inférieurs à la moyenne du marché, tout en générant des revenus élevés à partir de l'investissement.

Nous travaillons dans la transparence la complète avec nos clients, nous fournissons ces services tout au long de la durée de l'investissement.

 

Notre bureau, avec une expérience reconnue dans le domaine, vous accompagnera du début: à commencer à trouver le bien, faire son évaluation et sa viabilité à l'achat (tous les aspects - emplacement, l'état, la région, la planification et la situation légale). Nous offrons une assistance juridique lors de l'achat d'actifs, une aide financière en ce qui concerne les prêts, les rénovations ainsi que des conseils pour la location de la propriété et des soins et l'entretien constant de l'actif. Nous nous occupons également de la perception des loyers ou de la vente potentielle de la propriété.

Notre bureau possède de l'expérience de travail avec des clients à l'étranger, en plus de fournir un service dédié à chaque client en anglais.

La Viabilité De L'investissement Dans L'immobilier Israélien

Pendant longtemps, Israël a été une étoile montante dans le marché de l'immobilier et l'une des cibles les plus prometteuses pour les investissements futurs. Parmi les principales raisons du statut d'investissement sécuritaire d'Israël: une économie forte, le manque de logements, peu de terres disponibles par rapport à la demande de logements, des procédures bureaucratiques longues pour l'approbation de la construction, une société innovatrice et culturellement prospère - un capital technologique (deuxième après la Silicon Valley ) et un centre culturel occidental.

Notre société est spécialisée à aider les investisseurs et la gestion des profits immobiliers, tout en offrant des services complets dans le domaine.

Qu'est-ce Qui Fait D'Israël Une Occasion Prometteuse Pour Les Investisseurs?

Voici un certain nombre de raisons pour lesquelles vous devriez investir en Israël:

La forte économie d'Israël sert d'objectif international pour l'investissement étranger.
L'économie d'Israël est restée forte et résiliente suite à la crise financière internationale. Le pays continue de jouir de la stabilité des marchés, l'industrie florissante et de puissantes banques aux côtés d'un faible taux de chômage (6% seulement par rapport au taux de 11% ou plus en Europe) et le Shekel continue de se renforcer par rapport au dollar et à l'euro.
Dans l'immobilier, une croissance soutenue est en cours depuis de nombreuses années, avec une demande croissante pour les investisseurs israéliens et étrangers.

Les Taux D'intérêt Du Marché Continuent À Descendre

La principale cause de la baisse des taux est le renforcement du shekel par rapport à d'autres monnaies importantes du monde. Cela nuit aux exportateurs et à travers eux l'ensemble du marché local. Les autres conséquences de la baisse des taux: une hausse de la demande de prêts hypothécaires, et une nouvelle hausse de la demande pour l'investissement immobilier a entraîné une augmentation des prix de l'immobilier. Depuis Octobre 2011, la Banque d'Israël a réduit le taux d'intérêt du marché 11 fois pour un total de 2,75

Israël Souffre D'un Manque D'Appartements

Israël est l'un des rares pays occidentaux à avoir une croissance constante de la population: chaque année, au moins 15 000 nouveaux immigrants arrivent au pays et le taux de natalité moyen est de 2,96 enfants par femme (le plus élevé pour les pays de l'OCDE). Ainsi, de nombreux nouveaux foyers apparaissent chaque année et la demande de logements augmente. Cependant, puisque que le pays est si petit, Israël connaît actuellement une pénurie de près de 100 000 appartements.
Des juifs de partout dans le monde demandent d'acheter une maison en Israël en dépit de ne pas vivre dans le pays.

Les Valeurs Immobilières Sont En Constante Augmentation Et Devraient Continuer À Croître

Depuis les 50 dernières années, les prix de l'immobilier en Israël ont augmenté de 2000% et au fil du temps leur valeur se rapproche des actifs à New York, San Francisco, Paris et Hong Kong.
L'expert international en actuariat M. David Passig affirme que dans une décennie Israël deviendra une puissance économique et politique et que les prix de l'immobilier grimperont en flèche. La raison réside dans le fait que 45% de la population israélienne a moins de 25 ans - un phénomène unique dans le monde occidental. Cela signifie que la moitié de la population actuelle va se marier bientôt, donnant naissance à des enfants et nécessitant donc des logements supplémentaires. Ainsi, les prix vont grimper de manière présentement inimaginable.

Israël Est Un Leader Mondial Dans La Propriété D'appartement.

L'achat d'appartements en Israël est une norme culturelle: 70% des Israéliens vivent dans des appartements qui leur appartiennent; parmi les pourcentages les plus élevés dans le monde, contrairement à l'Europe et aux USA où seulement 30% à 50% vivent dans des appartements privés.
Les taux élevés de propriété influencent une liquidité des actifs plus élevé et il n'y a pas de problème avec la vente rapide d'actifs.

Tel Aviv Sera " La Prochaine Grande Chose" Dans Le Marché De L'immobilier De Luxe

Le Wall Street Journal a écrit que, selon un nouveau rapport sur les 12 villes qui devraient conduire les marchés de l'avenir de l'immobilier de luxe - Tel Aviv est sur le point de devenir la prochaine grande chose dans le marché de l'immobilier de luxe. Une enquête en ligne par le Wall Street Journal a marqué Tel Aviv comme l'une des trois villes les plus innovatrices au monde.
30% des transactions immobilières effectuées à Tel Aviv sont faites par des investisseurs.
Tel Aviv est la capitale high-tech du monde après la Silicon Valley et toutes les grandes sociétés de haute technologie à travers le monde ont une succursale dans la ville: Microsoft, Google, AT & T, IBM, etc.

La Fiscalité Immobilière En Israël Est L'une Des Plus Basse Au Monde

Les bénéfices jusqu'à 17 500 $ par année sur le loyer est exonéré d'impôt, sinon la taxe est seulement d'un faible 10%. Israël a une politique d'exemption sur l'appréciation du taux de propriétaires qui vendent un appartement. Plusieurs propriétaires d'appartements paient une taxe de seulement 25% (avec de nombreux coûts réduits par la vente de l'actif).

Les Actifs Israéliens Sont Très Louables Et Offrent Un Taux Élevé De Rendement

En Israël, vous pouvez facilement utiliser l'effet de levier bancaire pour un taux de plus de 12% de votre valeur nette de retour de location de l'appartement. Il n'y a aucune difficulté à louer des appartements dans les zones à forte demande et les propriétés des investisseurs ne sont jamais vides. Beaucoup d'étudiants de partout dans le monde viennent étudier en Israël et la demande pour des appartements près du campus est élevée.
La preuve que l'investissement immobilier en Israël rapporte est le fait que de nombreux Israéliens eux-mêmes investissent en Israël.

Les Chinois Croient En Israël Et Y Investissent Plus Que Jamais

Les Chinois investissent à Israël dans tous les domaines: immobilier (construction), les entreprises technologiques, de haute technologie, la biotechnologie, les entreprises alimentaires, l'énergie, les produits chimiques, les communications, les instituts universitaires, la construction d'infrastructures et les sociétés financières. Les Chinois ont récemment acheté la compagnie nationale Tnouva. Le milliardaire chinois Li Ka-shing a fait don de 460 millions de shekels à l'Institut Technion afin de construire une branche chinoise pour les étudiants chinois.
Nous sommes heureux de partager avec vous notre riche expérience dans le domaine de l'investissement immobilier en Israël.

Pourquoi Devriez-vous Acheter De L'immobilier En Israël Présentement?

Israël se rapproche de la législation en matière de TVA pour l'achat d'appartements d' entrepreneurs et de familles âgés de plus de 35 ans qui n'ont pas encore acheter leur premier appartement et répondent aux normes de la loi. Une fois la nouvelle loi passée, chacune de ces familles en attente de son approbation viendra frapper en grand nombre dans les bureaux des entrepreneurs, mais ils n'auront pas suffisamment d'actifs disponibles pour tout le monde. En conséquence, le prix des nouveaux appartements va monter en flèche pendant la nuit, suivront les actifs de seconde main. La nouvelle loi est censée être approuvée dans quelques mois, ce qui signifie qu'il s'agit d'une fenêtre d'opportunité pour acheter un appartement à titre d'investissement.

contactez-nous

...